市房〔2007〕78号

各县房地产管理局（会）、各房地产经纪机构：

根据《宿州市房地产中介服务管理办法》及宿州市房地产管理局、宿州市工商行政管理局、宿州市物价局联合下发的《中国竞彩网加强房地产经纪机构管理有关问题的意见》精神，自2007年11月19日起，我局将对全市房地产经纪机构实行登记备案制度，不再办理资质核准手续。现将有关事宜通知如下：

一、市区房地产经纪机构自取得营业执照之日起30日内，到市房地产管理局办理登记备案手续；经市房地产管理局审核后，对符合备案条件的颁发《宿州市房地产经纪机构备案证书》以下简称《备案证书》）。备案机关自受理之日起10个工作日内完成审核工作。各县房地产经纪机构自取得营业执照之日起30日内，到所在地房地产行政管理部门办理备案申请手续。由各县房地产管理局（会）在规定的时间内向市房地产管理局申报登记备案。

二、房地产经纪机构在市区设立分支机构，应到工商行政

管理机关申请办理分公司注册登记手续。自取得分公司营业执照之日起30日内，到市房地产管理局办理登记备案手续。对符合登记备案条件的，备案机关自受理之日起10个工作日内完成备案工作并颁发《宿州市房地产经纪机构（分支机构）备案证书》（以下简称《分支机构备案证书》）。

三、办理房地产经纪机构登记备案应提交下列材料：

1、《宿州市房地产经纪机构备案登记表》；

2、营业执照副本及复印件；

3、《房屋权属证书》或房屋租赁管理部门核准的《房屋租赁证》；

4、企业章程及内部管理制度；

5、企业设立登记出资证明；

6、从业人员职业资格证书及复印件、身份证复印件；

7、分支机构还应提交上级机构的营业执照及《房地产经纪机构备案证书》。

四、本通知发布前已成立的房地产经纪机构[包括从事商品房销售代理（策划）机构]应在12月20日前到宿州市房地产管理局办理登记备案手续；对符合登记备案条件的颁发《备案证书》。

凡未经登记备案的房地产经纪机构及商品房销售代理（策划）机构一律不得从事房地产经纪及商品房销售代理（策划）业务。

五、《备案证书》有效期为二年。二年期满后，仍从事房地产经纪业务的机构，须再次办理备案手续。

特此通知

宿州市房地产管理局

二〇〇七年十一月十四日