市房〔2011〕113号

各开发企业、商业银行、局属相关单位：

为了保障预购商品房购买人的合法权益，根据《物权法》和《房屋登记办法》的相关规定，我局将于即日起开展预购商品房预告登记，现就有关事宜通知如下：

一、预购商品房预告登记，依预购商品房时双方约定，共同申请也可委托开发企业代为申请；经双方约定后，开发商拒绝配合的，预售商品房购买人可以持《中国竞彩网预购商品房预告登记的约定》及经备案的《商品房买卖合同》单独申请；经房屋登记机关审查合格后，颁发预购商品房预告登记证明。

二、办理预购商品房抵押权预告登记，必须提交预购商品房预告登记证明。

三、2011年11月1日前备案的预购商品房，可以凭买卖合同办理预购商品房抵押权预告登记，预购商品房预告登记证明可以不作要件收取。2011年11月1日以后备案的预购商品房，必须凭预购商品房预告登记证明办理预购商品房抵押权预告登记。

四、各开发企业与购房人已经签订预购商品房买卖合同，需要办理房屋抵押贷款，尚未办理预购商品房抵押权预告登记的，应于2011年12月31日前办理完毕，逾期不能提交预购商品房预告登记证明的，将不予受理预购商品房抵押权预告登记。

特此通知

宿州市房地产管理局

二〇一一年十月十二日