中国竞彩网印发《宿州市2025年对物业服务企业开展部门联合“双随机、一公开”

抽查工作方案》的通知

 

各县（区）房管中心、市场监管局、住建局、城管局和消防救援局：

为深化部门联合“双随机、一公开”监管工作，进一步规范行政执法、监督检查行为，切实为基层减负，持续优化营商环境，根据《中国竞彩网印发<宿州市市场监管领域2025年度“双随机、一公开”部门联合抽查工作计划（第一版）>的通知》（宿商改办字〔2025〕1号）等文件要求，市房管中心联合市市场监管局、市住建局、市城管局和市消防救援局对全市物业服务企业开展2025年部门联合“双随机、一公开”抽查活动，现制定方案如下：

一、指导思想

认真贯彻落实党的二十大精神，按照简政放权、放管结合、优化服务的要求，创新管理方式，大力推广“随机抽取检查对象、随机派选检查人员”的“双随机”抽查机制，进一步明确监管责任，规范监管行为，提高监管效能，促进我市物业服务行业有序健康发展。

二、参与部门

本次“双随机、一公开”跨部门市级联合抽查由市房管中心牵头发起, 参与部门为市市场监管局、市住建局、市城管局和市消防救援局。各县区、市管园区相关部门做好市级部门联查配合工作，并参照制定县级部门联查方案，开展联合抽查行动。　

三、抽查时间、对象和比例

抽查时间：2025年7月至10月

抽查对象：市区物业服务企业

抽查比例：根据信用风险分类的不同，对A、B、C、D类企业分别按2%、10%、50%和100%比例抽取。

　　四、联合抽查事项

市房管中心：物业服务企业服务项目信息公开、管理责任落实、合同备案的检查。

市市场监管局：价格行为检查、合同格式条款的检查、特种设备使用单位监督检查。

市住建局：负责检查住宅装修过程中是否存在破坏房屋承重结构问题。

市城管局：物业服务企业履行生活垃圾分类投放、建筑垃圾集中管理情况监督检查。

市消防救援局：物业服务企业消防安全工作情况检查。

五、职责分工

（一）市房管中心会同市市场监管局、市住建局、市城管局和市消防救援局建立完善监管对象名录库，实施检查对象的随机抽取和任务派发，对抽查工作开展情况进行督导。

（二）市房管中心、市市场监管局、市住建局、市城管局和市消防救援局分别负责指导本系统抽查业务工作，根据需要可以直接随机选派人员参加联合检查活动。

（三）各县（区）房管部门、市场监管部门、住建部门、城管部门、消防救援部门具体负责本辖区抽查工作，按要求开展实地检查，并及时将抽查结果录入事中事后监管平台，查处结果向社会公开。

六、联合检查步骤　　

（一）制定计划。由市房管中心(牵头单位)制定联合检查工作计划和工作方案，并组织协调相关部门参加联合抽查。

（二）随机抽取待查企业。由市房管中心(牵头单位)通过安徽省事中事后综合监管系统，在监管对象库中，按照比例随机抽取检查对象，并在本部门执法检查人员库中按每户企业2名执法检查人员的标准随机抽取匹配执法检查人员。及时将抽取的检查对象通过安徽省事中事后综合监管系统派发至市市场监管局。

（三）联合检查单位匹配任务。市市场监管局、市住建局、市城管局、市消防救援局认领企业，按至少2名执法检查人员的标准，从本部门执法检查人员库中随机抽取检查执法人员进行匹配。

（四）生成“一企一表”。检查对象与执法检查人员完成匹配后，由系统自动生成“安徽省随机抽查检查表”，即“一企一表”，一户企业对应一份检查表格。

（五）依法开展联合检查。市房管中心、市市场监管局、市住建局、市城管局和市消防救援局等部门成立联合检查组。实地检查前应提前与物业服务企业联系，一次性告知检查事项、检查时间以及需要提供的材料。实地核查时，执法人员不得少于两人，检查工作必须严格按照联合检查工作方案确定的内容进行，入企检查、结果上传公示等工作在10月30日前完成。

（六）公示检查结果。检查结束后，由参与检查的部门在检查结束起20个工作日内将检查结果分别录入安徽省事中事后综合监管系统，检查结果将通过国家企业信用信息公示系统记在企业名下向社会公示。

七、工作要求

（一）加强组织领导。各部门高度重视“双随机、一公开”监督检查工作，加强组织协调，明确部门联合随机抽查事项清单，统筹制定2025年度部门联合随机抽查工作计划，并通过单位门户网站向社会公开。

（二）强化闭环管理。建立“检查－整改－公示－惩戒”全链条，一般问题及时公示检查结果并限期整改，重大违法线索第一时间移交相关部门。

（三）规范检查行为。要认真落实中央八项规定精神及其实施细则要求，做到“五个严禁”、“八个不得”，推进“综合查一次”，注重为基层减冗提质、为企业减负增效。

请各县（区）房管部门、市场监管部门、住建部门、城管部门、消防救援部门，于2025年11月15日前，将工作总结和抽查情况统计表（附件2）分别报市房管中心、市市场监管局、市住建局、市城管局和市消防救援局。

市房管中心联系人：  席会选，联系电话：3028005

市市场监管局联系人：王  冉，联系电话：3025755

市住建局联系人：孙博文，联系电话：17655701818

市城管局联系人：    陆雪礼，联系电话：3935759

市消防救援局联系人：方  强，联系电话：2559026

 

 附件：1.宿州市2025年物业服务企业 “双随机、一公开”部门联合抽查工作计划；

 2.宿州市2025年市区物业服务企业“双随机、一公开”部门联合抽查情况统计表.

 

 

宿州市房产管理服务中心    宿州市市场监督管理局

 

 

 

     宿州市住房和城乡建设局     宿州市城市管理局

 

 

                         宿州市消防救援局

                     2025年7月8日

附件2

宿州市2025年市区物业服务企业“双随机、一公开”部门联合

抽查情况统计表

 

负责人：                 填表人：                        联系电话：                                填表时间：   年   月    日