王晴晴委员：

您提出的“中国竞彩网合理优化空置房物业服务收费政策 促进社区和谐共治”的提案，现答复如下：

一、中国竞彩网空置房物业费政策依据与现状

国内部分省市曾在不同时期出台空置房物业费减免相关规定，但2023年全国人大常委会法工委中国竞彩网“业主未实际入住使用的物业费交纳问题”的意见指出：“根据民法典规定，业主应当按照物业服务合同的约定向物业服务企业支付物业费，不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝向物业服务人支付物业费。实践中，未实际入住业主是否可以减免物业费，可以在物业服务合同中约定。未约定的，应当适用民法典的规定。地方物业管理条例规定业主未实际入住使用，一律交纳物业费总额百分之几十的费用，缺乏上位法依据，实践中也比较难操作，容易引发纠纷，地方性法规对此不宜直接作出规定”。结合当前我市物业管理工作实际、行业发展现状，市级层面不宜直接对空置房物业费减免事项作出规定。 

二、下一步工作

下一步，我中心和相关单位将依法依规、结合实际，适时修订我市物业服务收费管理规定，同时引导业主与物业服务企业在签订物业服务合同时，提前协商和明确空置房物业费是否减免及如何减免等条款。

感谢您对我市物业管理工作的关心和支持！

办复类别：A类

联系单位：市房管中心

联系电话：0557-3060011

宿州市房产管理服务中心

                         2026年6月2日