赵欣委员：

您提出的“推进商铺门前停车位业主自治，促进我市商业经济发展”的提案，现答复如下：

一、强化宣传引导，规范停车秩序

督促各地持续压实物业服务企业主体管理责任，加强小区停车秩序管理、日常巡查工作，引导小区居民规范、有序停放车辆。同时，通过小区宣传栏、电子屏、业主微信群等渠道，常态化开展文明停车宣传工作，不断提升居民文明停车意识，营造文明有序的小区停车环境。

二、常态化推进“僵尸车”清理整治

根据文明城市创建要求，督促各县区、园区扎实推进住宅小区“僵尸车”常态化清理整治，对小区公共区域开展拉网式、全覆盖排查，及时劝导车主规范处置；对长期无人认领、拒不整改、难以处置的废弃车辆，第一时间上报属地文明办及交警部门依法处置，有效释放小区公共停车资源，切实改善人居环境与通行秩序。

三、规范推进业主自治管理

根据“《民法典》第二百七十四条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”以及“《安徽省物业管理条例》第十九条 下列事项由业主共同决定：…（十二）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动…”，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其后续使用管理方式，应由全体业主共同决定，通过业主大会会议进行表决确定。

感谢您对我市物业管理工作的关心和支持！

办复类别：A类

联系单位：市房管中心

联系电话：0557-3060011

                  宿州市房产管理服务中心

                  2026年6月16日