尊敬的民革宿州市委会：

　　您提出的“中国竞彩网建设‘好房子’推动房地产业转型发展”的建议，现答复如下：

一、工作开展情况

围绕“安全、舒适、绿色、智慧”目标，我市始终坚持政策引领、示范带动、服务保障、行业联动，统筹政府引导、企业主体、协会助力，全面推动住房品质提档升级，努力让群众从“有房住”迈向“住好房”。

（一）强化政策供给，优化发展环境

2023年9月，印发《宿州进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（宿房调办〔2023〕1号），重点优化商品住房结构，着力破解市场供需匹配难题。明确在建商品住房项目在单体楼栋取得预售许可证前，在不改变相关规划条件强制性内容的前提下，可根据市场需求优化规划布局、调整套型结构、提升产品品质；在居住类地块规划管理上，新建商品住房项目可规划设置室外专有庭院且不计入绿地率，优化容积率计算规则，将架空走廊、室外走廊及公共用途底层架空区域建筑面积不计入容积率，鼓励企业打造高品质住宅产品。

2024年5月，印发《中国竞彩网调整优化房地产市场政策的通知》（宿房调办〔2024〕4号），持续深化政策支持，推动高品质住宅建设提质增效。加大低密度、高品质商品住宅用地供应；进一步优化住宅项目容积率政策，助力打造低密舒适社区；优化预售形象进度及预售资金监管标准，在保障资金安全的前提下简化流程、提高资金使用效率，减轻企业资金压力；积极引导房企聚焦绿色建筑、智慧社区建设，推广节能环保材料和智能服务，推动住房消费从“有房住”向“住好房”提档升级。

（二）坚持示范引领，强化对标提升

一是以评选树标杆，扩大示范效应。组织开展全市优秀楼盘评选，从工程质量、规划设计、园林景观、智慧安防、配套完善、物业服务、诚信口碑等维度综合考评，选树一批群众认可、市场欢迎的优质项目。积极参与省级“好房子”评选，全市共有7个项目入选省级样板，其中锦耘?江河鸣翠、绿洲?江山印、青山?上合院获评省级“好房子”，有效带动全市住宅品质整体提升。

二是以对标找差距，拉高建设标准。指导市房协组织房企和部门人员赴合肥、芜湖等先进地区考察学习，重点借鉴规划设计、绿色建筑、智慧社区、品质管控等经验；深入市内及周边优质楼盘现场观摩，取长补短、对标看齐。同时，邀请广厦奖省级专家团队实地巡查指导，围绕施工工艺、质量管控、安全管理等提出专业意见，推动项目建设更加规范、品质更加过硬。

三是以物业强配套，完善居住生态。实施实施物业服务质量提升行动，拓展养老、托幼、助餐、家政等便民服务。健全社区党组织引领下的多方联动治理体系，培育9家省级“皖美红色物业”示范小区。加强行业培训、健全物业服务标准、发布创优倡议，引导企业诚信经营、精细服务，持续改善居住环境，夯实“好房子”配套基础。

（三）优化服务保障，保障项目落地见效

一是强化融资帮扶，纾解企业资金压力。依托房地产融资协调机制，用好项目“白名单”，成立工作专班、专人负责，组织金融机构与企业“一对一”座谈，精准摸排需求、协调解决堵点，推动信贷资金快速落地。如优质项目康馨园项目获得工行宿州分行2.8亿元融资，已竣工交付；金皖?珑悦兰庭项目获得中行宿州分行2.1亿元融资，建设有序推进，切实保障项目建设和群众合法权益。

二是加强市场研判，精准匹配供需需求。常态化开展市场调研，召开房企座谈会，全面掌握供需形势、企业困难和项目进展，精准研判住房需求变化趋势。及时公开成交数据、供需结构等信息，引导企业优化产品定位、调整开发节奏，推动高品质住房建设与群众需求同频共振。

三是加大宣传推介，激活住房消费市场。多渠道宣传住建部《住宅项目规范》、安徽省《好房子技术导则》，线上线下联动解读建设标准和支持方向，引导企业按标建设、群众理性购房、品质购房。举办“好房子?好生活”秋季房展会、迎新年购房安家、金秋住房消费季等系列活动，推出“以旧换新”、购房补贴、联展联销等举措，集中展示优质房源，加大优惠让利力度，稳定市场预期、提振消费信心，促进市场良性循环。

二、下一步工作打算

下一步，我中心将持续坚持以人民为中心，紧扣高质量发展要求，持续优化政策体系、强化服务保障、深化品质提升、加强行业联动，着力建设中国竞彩网安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，不断满足人民群众高品质居住需求，促进全市房地产市场平稳健康高质量发展。

办复类别：A类

联系单位：宿州市房产管理服务中心

联系电话：0557-3956025

宿州市房产管理服务中心

2026年6月29日