尊敬的李骁委员：

　　您提出的“中国竞彩网明确地下停车位所有权的建议”的建议，现答复如下：

一、工作开展情况

（一）严格规范房地产开发项目地下车位（库）销售管理工作。为常态化规范地下车位（库）租售行为，2021 年我中心印发《中国竞彩网规范房地产开发项目地下车位（库）销售管理工作的通知》（宿房〔2021〕70 号），明确一是占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，不得销售、附赠；二是人防车位和机械式车位不得销售、附赠；三是不作为共有建筑面积进行分摊的专有产权车位（库），开发企业可通过出售、附赠或者出租等方式处置；四是要求开发企业制定租售方案，并在项目销售现场公示车位规划配建标准、数量及实时销售动态；五是压实企业主体责任，对尚未销售或附赠的车位（库），业主要求承租的，开发企业不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。

（二）督促企业做好车位信息公示。要求各房地产开发企业在项目销售现场、小区显著位置，完整公示地下产权车位、人防车位的权属性质、数量、使用规则、租赁年限等内容，主动接受业主监督，从源头杜绝权属混淆、虚假宣传、违规长租等问题，保障业主知情权。

（三）对接发改及市场监管部门协同引导合理定价。主动与发改部门沟通会商，明确地下车位租售未列入安徽省定价目录，车位租售价格属于市场调节行为。督促开发企业结合项目建设成本、区域市场行情自主合理定价，切实保障小区业主消费权益。

二、下一步工作安排

下一步，我中心将会同市场监管等部门联合开展房地市场秩序整治工作，持续强化信息公示监管，常态化开展巡查检查，紧盯车位信息公示落实情况，对未按要求公示、公示内容不实的企业及时约谈整改，严防违规处置人防车位、公共配套车位以及超期租赁等行为。同时，积极引导房地产开发企业结合项目及市场实际情况，合理定价，切实维护房地产市场良好秩序。

宿州市房产管理服务中心  

2026 年 6 月18 日   

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宿州市房产管理服务中心

2026年6月29日